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　　泛亚电竞股票市场是不行了：欧 美银行暴雷，地缘政治冲突，全球通胀居高不下，这时候买股票不就是去送钱吗？

　　有一句话说得好，当你自己不知道怎么做的时候，可以看看聪明人是怎么做的。放到投资上来就是，如果你不知道买什么，可以看看超级富豪们都在买什么！

　　在全球面对通胀，不确定性的大背景下，新加坡财团和富豪频频出手，大举重仓英国伦敦核心地段物业！

　　近日，新加坡亿万富豪郭令明旗下的房地产集团——新加坡城市发展企业（CDL）出资3.95亿英镑（约合5.7亿新元），买下黑石集团持有的伦敦塔桥旁、泰晤士河边综合体——圣凯瑟琳码头。

　　综合体内有4.6万平方米的办公空间，400套住宅，能停泊185艘游艇的河边码头，商铺餐厅及休闲设施。

　　“在当下不确定性的大环境下，为CDL集团创造了绝佳的战略机遇，持续收购伦敦优质地产物业、扩展投资组合。”

　　既然新加坡财团如此青睐伦敦地产，那么作为个人投资者的通心粉们，是不是也有相似的机遇？

　　没错！万事通就来给大家分享一个凯瑟琳码头旁的优质的住宅项目——塔桥御府 London Dock！

　　伦敦东一区高端住宅项目塔桥御府（London Dock），地处伦敦中心地带陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets)的沃平板块(Wapping)。由众所周知的上市开发商——伯克利集团圣乔治公司匠心打造。

　　项目产权999年，计划于2029年之前打造1800套高品质住宅，当前在售项目第三期的：

　　房屋交付标准为高端精装修，配备全套德国米勒厨房电器、德国维宝卫浴、全屋地暖、中央新风空调系统、拼接纹路木地板、及无主灯吊顶灯光等。

　　小区享有星级会所设施，包括24小时礼宾大堂、20米泳池、温泉池泛亚电竞、桑拿室、SPA室，健身房、壁球馆、瑜伽室、室内高尔夫、和家庭影院，物业费参考每平尺5.82-6.02镑。

　　小区的公共区域十分宽敞，建有喷泉、景观水系、花园步道，为住户提供静谧舒适的居住环境。

　　众所周知，伦敦作为英国的首都、第一大城市，1区在伦敦的地位相当于上海的内环或北京的二环，面积只有45平方公里，仅占伦敦总面积的3%，其地段之好不言而喻。

　　作为泰晤士河上最有名的桥梁，落成于1894年的塔桥，造型独特，气势雄伟，整座塔顶宛如一顶王冠。

　　塔桥旁边则是曾经的英国皇家铸币厂，拥有1000多年历史，生产英国的流通硬币和贵金属纪念币。

　　项目周边更是保留着众多优秀历史建筑，沃平已被英国政府列为保护区，可供开发的土地极少、项目审批限制重重，塔桥御府算得上是区域内绝版收藏级的大型住宅社区项目。

　　蜿蜒流淌伦敦中心的泰晤士河段，北岸有大本钟、议会大厦、威斯敏斯特大教堂、圣保罗大教堂、伦敦塔；南岸有伦敦眼、泰特艺术馆、莎士比亚环球剧院、碎片大厦等知名地标。

　　能居住这样的泰晤士河畔泛亚电竞，着实令人神往。从塔桥御府项目走路几分钟就是泰晤士河边，可以在清晨跑步，或是在夕阳下观赏日落美景。

　　河边的凯瑟琳码头，可以欣赏安静停靠的私人游艇和运河小船，品尝各国风味的料理，这里的法餐、意大利菜、粤菜、咖啡厅、酒吧泛亚电竞，一应俱全。

　　小区门口就是获得皇家认证的高端大型超市维特罗斯（Waitrose），这里可以买到高档的海鲜，新鲜的牛排果蔬，以及日常所需。

　　不远处就是一站式大型中超——天天超市，中式的酱料、食材、点心，琳琅满目，颇受在英华人和留学生的青睐。

　　在塔桥御府项目附近，有5条轨道交通线的站点可供选择，包括：地铁区域线（District Line）、地铁环线（Circle Line）、地铁汉默史密斯及城市线（Hammersmith & City）、轻轨（DLR）、地上铁（Overground），四通八达，快速到达伦敦的每个角落。

　　从项目出发，搭乘轨道交通，既可至伦敦四大CBD，又能到伦敦知名地标、 玛丽女王大学 QMUL等七所大学。

　　塔桥御府项目颇受高净值房东和住户的喜爱，尤其是英国的银行金融机构高管、资深律师、传媒界名人，多国明星和全球投资者；值得关注的是，近年来华人留学生的住户比例不断增多，以子女留学自主为需求的买家数量也在提高。

　　得益于较少的房屋供应和稳健增长的需求，项目所在沃平地段，十年间房价一直处于上涨阶段，具体如下图：

　　目前项目在售的期房，以某两室户型为例，实得室内面积851平尺（按中国含公摊算法，面积105平米），开发商赠送阳台，售价在130万镑以内（约合1000万人民币），尺价1500镑左右（按中国含公摊算法，平米价约95000元）；项目定价与周边中端项目如城岸City Quay、象塔Ivory House、沃平高街Wapping High St接近，且小区配套更佳、交付标准更高，所以价格颇具吸引力。

　　此外，两室户型月租金4000镑左右（约合34000元），属于伦敦中心地段合理租售比率。

　　由于通胀因素导致的开发成本上涨和运营费用飙升，可以预见开发商较大幅度提价的可能性，相对于未来，现在是更佳的考虑和布局时机。

　　用一栋组屋的价格换一套伦敦一区的高端住宅，平时能收租，房价上涨后有红利，同时还为今后带子女去伦敦生活提前做好了准备，可谓是一举三得。

　　看到这里，通心粉们是不是也动心了呢？想了解具体的项目信息，快扫码联系Echo吧！

　　投资伦敦地产，项目固然重要，而找到一家总部根植伦敦、新加坡设有办公室，能为华人客户提供一站式服务的机构，更为重要！万事通为大家推荐，受到许多通心粉青睐的中介机构——英国伦观地产。

　　英国伦观地产由来自开发商、私募基金泛亚电竞、地产行的有着丰富从业经验的人士发起创办，是一家以研究为核心驱动的英国地产投资咨询公司。

　　伦观通过深度研究，致力选出位列前10%的优质住宅资产，帮助客户实现资产增值和现金流的综合回报，长期跑赢市场平均水平。

　　对伦敦房产感兴趣的小伙伴们，现在有一个不用飞去伦敦就能与深耕伦敦房地产市场数十年之久的专业人士——Echo交流 的机会！

　　本月底至下月初，Echo将会在新加坡举办交流活动，与有意投资伦敦房产的朋友们面对面交流，详细介绍伦敦房产投资的方方面面。